香里ケ丘七丁目アーバンライフ

  • 大阪府枚方市香里ケ丘七丁目

  • 京阪電鉄本線 / 光善寺駅 徒歩19分

  • 2007年築 / 6階建 / 118戸 / RC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
2,880万円
34.5万円/㎡
相場
3,300万円
39.6万円/㎡
1,984
2,861
3,738
4,616
AI査定結果
推定相場価格
3,300万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,861万円〜3,738万円
34.3万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
香里ケ丘七丁目アーバンライフ
2,880万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 83.38㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/052,880万円34.5万円3階 83.38㎡ 3SLDK南
2026/03/143,390万円45.6万円4階 74.29㎡ 3LDK南西
2025/10/082,280万円30.7万円4階 74.29㎡ 3LDK南西
2025/10/032,680万円32.9万円1階 81.41㎡ 3LDK南
2025/04/082,580万円32.4万円3階 79.75㎡ 3LDK南東
2025/02/082,380万円29.8万円3階 79.75㎡ 3LDK南東
2024/10/073,200万円30.5万円1階 104.82㎡ 4LDK南
2024/10/072,490万円32.2万円3階 77.29㎡ 3LDK南東
2024/08/242,590万円33.5万円3階 77.29㎡ 3LDK南東
2024/08/062,530万円32.7万円2階 77.29㎡ 3LDK南東
2024/05/032,530万円32.7万円1階 77.29㎡ 3LDK南西
2024/03/252,698万円34.9万円2階 77.29㎡ 3LDK南西
2024/02/282,798万円36.2万円2階 77.29㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
香里ケ丘七丁目アーバンライフ
枚方市香里ケ丘七丁目
光善寺駅19分 2,880万円34.5万円83.38㎡3SLDK3階 / 6階建 南2007年118戸RC
2025/07/22エステムコート御殿山IIグラウズ
枚方市渚西二丁目
御殿山駅3分 2,600万円35.1万円74.08㎡3LDK1階 / 11階建 南西2006年114戸RC
2026/03/14エンゼルフィールズ枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅13分 2,580万円33.6万円76.86㎡4LDK6階 / 10階建 南2006年159戸RC
2025/06/09ローレルコート枚方リバーフロント
枚方市磯島南町
枚方市駅9分 3,180万円42.9万円74.04㎡3LDK6階 / 11階建 南2007年70戸RC
2023/11/25ローレルコート枚方天之川
枚方市天之川町
枚方市駅9分 3,980万円42.3万円94.12㎡4SLDK10階 / 11階建 南2007年95戸RC
2025/05/19パークホームズ枚方
枚方市北中振三丁目
光善寺駅3分 2,598万円37.6万円69.07㎡3LDK1階 / 5階建 西2006年90戸RC
2026/01/16ソフィア枚方公園サニーヴェルデ
枚方市走谷一丁目
枚方公園駅12分 2,480万円26.9万円92.06㎡4LDK6階 / 6階建 南東2002年82戸RC
2026/03/29ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー
枚方市南船橋二丁目
樟葉駅28分 3,150万円39.5万円79.84㎡3LDK2階 / 9階建 南2003年75戸RC
2025/06/26デュアル香里ケ丘八丁目
枚方市香里ケ丘八丁目
光善寺駅22分 2,280万円30.4万円75.01㎡3LDK1階 / 10階建 南2004年71戸RC
2024/05/18デュアル香里ケ丘8丁目
枚方市香里ケ丘八丁目
光善寺駅23分 2,080万円27.7万円75.01㎡3LDK4階 / 10階建 南東2004年71戸RC
2024/08/09ディーレスティア香里ケ丘
枚方市香里ケ丘二丁目
枚方市駅41分 3,490万円34.8万円100.43㎡4LD1階 / 12階建 南東2003年68戸RC
2025/12/02香里ケ丘ヴィアーレ
枚方市香里ケ丘三丁目
香里園駅26分 3,180万円37.4万円84.97㎡3LD12階 / 12階建 南2008年158戸RC
2026/03/29レスタージュ枚方長尾
枚方市長尾西町一丁目
長尾駅15分 2,650万円30.4万円87.1㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、枚方市では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は枚方市の平均と比較して3.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
枚方市
33.4万円/㎡
前年比-5.9%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名香里ケ丘七丁目アーバンライフ
所在地大阪府枚方市香里ケ丘七丁目
交通京阪電鉄本線光善寺駅徒歩19分
築年月2007年
階数6階建
総戸数118戸
建物構造RC
土地権利所有権

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